Muchos de los problemas que surgen en comunidades durante el verano tienen una causa común: la falta de mantenimiento de los equipos de climatización. Un sistema de aire acondicionado que no se revisa periódicamente pierde eficiencia, aumenta el consumo eléctrico y acaba averiándose en el peor momento.
En CORVAL ofrecemos un servicio de mantenimiento de climatización para comunidades y empresas en Sabadell y Barcelona adaptado a las necesidades específicas de cada edificio.
❄️ Fallos típicos por falta de mantenimiento
Equipos que no enfrían correctamente
Uno de los síntomas más habituales es que el equipo funciona pero no alcanza la temperatura deseada. Normalmente se debe a filtros sucios, intercambiadores obstruidos o falta de gas refrigerante. Un equipo sucio puede consumir hasta un 25% más de energía eléctrica.
Filtros sucios y obstruidos
Los filtros son la primera barrera contra el polvo, bacterias y alérgenos. Si no se limpian periódicamente, se obstruyen y el equipo trabaja con sobreesfuerzo. Además, un filtro sucio puede provocar problemas de calidad del aire en el interior del edificio, lo que afecta a la salud de los vecinos.
Falta de gas refrigerante
Cuando un equipo pierde gas, su capacidad de enfriamiento cae drásticamente. La pérdida de gas es normalmente consecuencia de una fuga en el circuito, que si no se repara, puede dañar el compresor, la pieza más cara del equipo. La recarga de gas sin reparar la fuga es una solución temporal.
✅ Beneficios del mantenimiento preventivo de climatización
- Evita averías en temporada alta: La revisión previa al verano garantiza que los equipos funcionen cuando más se necesitan.
- Reduce el consumo eléctrico: Un equipo limpio y con el gas correcto puede ahorrar entre un 15% y un 25% en electricidad.
- Alarga la vida útil: Un equipo bien mantenido puede durar el doble que uno sin revisiones.
- Mejora la calidad del aire: Filtros limpios significan menos polvo, bacterias y alérgenos en el ambiente.
- Cumplimiento normativo: El RITE obliga a mantener registros de mantenimiento en instalaciones de más de 12 kW.
¿Con qué frecuencia hay que hacer el mantenimiento?
La normativa RITE establece diferentes frecuencias según la potencia de los equipos. Como regla general, recomendamos una revisión anual antes del inicio del verano y una revisión de filtros cada 3 meses en instalaciones con uso intensivo.
Para comunidades con parking, zonas comunes climatizadas o piscinas, el mantenimiento debe ser más frecuente por las condiciones ambientales específicas.
👉 Servicio de mantenimiento de climatización en Sabadell y Barcelona
En CORVAL adaptamos el contrato de mantenimiento a las necesidades reales de tu comunidad o empresa. Trabajamos con todas las marcas y tipos de equipos: splits, VRF, enfriadoras, fan coils y unidades de tratamiento de aire (UTA).
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